UNE MAISON 4 pièces — 171 000 €

35 CHE DE GRATTELOUP 07310 SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS
Vendu le 17 juillet 2025
1 613 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 742 m²
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1125
Contenance1 742 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559121. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-de-Valamas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
4%Cadres
Population active417
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-de-Valamas (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
73 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,1 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Valamas

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 14/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1992 - 22/09/1992

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
171 000 €prix moyen
2025
171 000 €
1 613 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
171 000 €
1 613 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
91%
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160 000 €
1 569 EUR/m²420 m2025
102 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 649 EUR/m²222 m2025
97 m²
Voir

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Permis de construire sept. 2025

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1

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Permis de construire févr. 2025

1

1 logement58 m²1
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2

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