UNE MAISON 4 pièces — 218 200 €

3 CHE DES SAPINS 19240 VARETZ
Vendu le 19 mai 2025
1 559 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 200 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 149 m²
Prix/m²1 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 259 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BB214
Contenance1 076 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558687. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 058 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Varetz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varetz (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varetz

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Mouvement de Terrain24/06/2016 - 24/06/2016

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Libeo (Brive)10
Cars Régionaux 19 - Correze5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VaretzSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault507 m
VaretzSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault507 m
VaretzSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault507 m
VARETZ GARELibeo (Brive)533 m
VARETZ GARELibeo (Brive)533 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
218 200 €prix moyen
2025
218 200 €
1 559 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
218 200 €
1 559 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
232 500 €
2 058 EUR/m²1.4 km2025
113 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 5p
296 000 €
2 508 EUR/m²1.2 km2025
118 m²
Voir

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163permis récents
177logements autorisés
19 531 m²surface plancher
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1

1 logement96 m²1
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1

1 logement136 m²1
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1

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1

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1

1 logement175 m²1