UNE MAISON 5 pièces — 343 800 €
26 RUE DE LA CERISAIE 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²3 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BI226
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558663. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 590 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM12
Arrêts les plus proches
Églantiers;nom du réseau250 m
ÉglantiersTAM254 m
Églantiers;nom du réseau254 m
Églantiers;nom du réseau259 m
Rivière;nom du réseau310 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M132Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
363 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
373 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
395 m 🚗
Route intercommunale M132Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
402 m 🚗
Nationale N109Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
343 800 €prix moyen
2025
343 800 €
3 473 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (163)
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Santé58 · 240 m
Commerces26 · 225 m
Transports4 · 449 m
Tourisme2 · 793 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Accueil Sésame de l'Autisme de Manon905 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuve1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle1.1 km ·
Collège
Collège de Juvignac1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil1.2 km · Public
Permis de construire Commune de JUVIGNAC
464permis récents
2 048logements autorisés
143 416 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements413 m²1
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1 logement146 m²1