UNE MAISON 5 pièces — 155 000 €
4 ALL DES ROSIERS 37190 AZAY LE RIDEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain416 m²
Prix/m²1 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BI157
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 112 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azay-le-Rideau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Azay-le-Rideau (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Azay-le-Rideau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain11/02/2018 - 12/02/2018
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
L'IsletteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41220 m
L'IsletteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41223 m
L'IsletteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41225 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,9% évolution globale
136 250 €prix moyen
2025
155 000 €
1 802 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2023
117 500 €
1 366 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics7 · 124 m
Commerces1 · 828 m
Transports1 · 991 m
Permis de construire Commune de AZAY LE RIDEAU
146permis récents
295logements autorisés
24 244 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1