UN APPARTEMENT 5 pièces — 240 000 €
11 RUE EUGENIE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux69 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL85
Contenance21 530 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558570. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 103 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riondet
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
EugénieRéseau Mistral;Téléphérique Faron118 m
Marie des LionsRéseau Mistral;Téléphérique Faron210 m
Marie des LionsRéseau Mistral;Téléphérique Faron220 m
Collège Jules FerryRéseau Mistral;Téléphérique Faron225 m
Collège Jules FerryRéseau Mistral;Téléphérique Faron235 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+34,1% évolution globale
186 770 €prix moyen
2025
240 000 €
2 667 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2025
190 270 €
2 680 EUR/m² +17,5% 2025
162 000 €
2 700 EUR/m² +4,5% 2025
155 000 €
2 583 EUR/m² -24,0% 2025
204 000 €
3 400 EUR/m² -3,8% 2025
212 000 €
2 986 EUR/m² -14,9% 2025
249 000 €
3 507 EUR/m² +43,9% 2025
173 000 €
2 437 EUR/m² -23,8% 2025
227 000 €
3 783 EUR/m² +16,4% 2025
195 000 €
3 250 EUR/m² -14,5% 2025
228 000 €
2 533 EUR/m² +38,1% 2025
165 150 €
2 753 EUR/m² +10,1% 2025
150 000 €
2 500 EUR/m² +62,3% 2025
92 418 €
1 302 EUR/m² -47,7% 2024
176 550 €
2 943 EUR/m² +1,5% 2024
174 000 €
2 900 EUR/m² -6,6% 2024
186 200 €
2 623 EUR/m² -9,7% 2024
206 200 €
3 437 EUR/m² -20,7% 2024
260 000 €
3 662 EUR/m² +57,4% 2024
165 150 €
2 753 EUR/m² -12,6% 2023
189 000 €
3 150 EUR/m² -26,1% 2023
255 850 €
3 604 EUR/m² +21,2% 2023
211 110 €
2 973 EUR/m² +27,9% 2023
165 000 €
2 324 EUR/m² -38,4% 2023
268 000 €
2 978 EUR/m² +39,6% 2023
192 000 €
3 200 EUR/m² +7,9% 2023
178 000 €
2 507 EUR/m² +25,4% 2023
142 000 €
2 000 EUR/m² -32,4% 2022
210 000 €
2 958 EUR/m² +29,6% 2022
162 000 €
2 700 EUR/m² -22,9% 2022
210 000 €
2 958 EUR/m² +9,3% 2022
192 200 €
2 136 EUR/m² -8,2% 2022
209 400 €
2 327 EUR/m² +19,7% 2022
175 000 €
2 917 EUR/m² +6,1% 2022
165 000 €
2 324 EUR/m² -2,9% 2021
170 000 €
2 833 EUR/m² +6,3% 2021
160 000 €
2 667 EUR/m² -5,6% 2021
169 550 €
2 826 EUR/m² -10,3% 2021
189 000 €
2 100 EUR/m² +14,5% 2021
165 000 €
2 324 EUR/m² -12,4% 2020
188 400 €
3 140 EUR/m² -19,8% 2020
235 000 €
3 310 EUR/m² +23,7% 2020
190 000 €
2 676 EUR/m² +14,8% 2020
165 470 €
2 758 EUR/m² -0,9% 2020
167 000 €
2 783 EUR/m² +20,1% 2020
139 000 €
2 317 EUR/m² -7,3% 2020
150 000 €
2 500 EUR/m² -19,6% 2019
186 600 €
2 628 EUR/m² +25,2% 2019
149 000 €
2 483 EUR/m² -16,8% 2019
179 000 €
1 989 EUR/m²Biens comparables
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