UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
5024 LES QUATRE FAYANTS 19210 MONTGIBAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain13 630 m²
Prix/m²920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD216
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558544. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 436 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgibaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Montgibaud (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,28,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgibaud
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
920 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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