UN APPARTEMENT 2 pièces — 571 100 €
14 AV DANIELLE MITTERRAND 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 571 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain145 m²
Prix/m²13 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD154
Contenance10 022 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558336. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +364,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Birambits
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,28%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Lycée V HavelTBM91 m
Lycée Václav HavelTBM91 m
Lyc. Vaclav HavelCars Régionaux 33 - Gironde148 m
Lyc. Vaclav HavelCars Régionaux 33 - Gironde148 m
Lyc. Vaclav HavelCars Régionaux 33 - Gironde148 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+406,9% évolution globale
188 622 €prix moyen
2025
571 100 €
13 598 EUR/m² +323,0% Vente actuelle 2025
135 000 €
3 000 EUR/m² -28,9% 2025
190 000 €
2 969 EUR/m² +36,4% 2025
139 250 €
3 094 EUR/m² -15,9% 2025
165 500 €
2 331 EUR/m² +18,2% 2025
140 000 €
3 333 EUR/m² -20,9% 2025
177 000 €
2 810 EUR/m² -5,3% 2025
187 000 €
2 968 EUR/m² -8,8% 2025
205 000 €
2 500 EUR/m² +28,1% 2025
160 000 €
3 556 EUR/m² +7,4% 2025
149 000 €
3 311 EUR/m² -15,1% 2025
175 600 €
2 787 EUR/m² -21,3% 2025
223 000 €
2 720 EUR/m² +35,2% 2025
165 000 €
3 667 EUR/m² +6,5% 2025
155 000 €
3 523 EUR/m² +10,7% 2024
140 000 €
3 182 EUR/m² -22,2% 2024
180 000 €
2 857 EUR/m² +20,0% 2024
150 000 €
3 333 EUR/m² -28,2% 2024
209 000 €
3 266 EUR/m² +68,5% 2024
124 000 €
2 952 EUR/m² +60,0% 2022
77 500 €
1 845 EUR/m² -71,1% 2021
268 000 €
3 392 EUR/m² +66,7% 2021
160 800 €
3 829 EUR/m² -13,1% 2021
185 000 €
4 022 EUR/m² -35,1% 2021
285 000 €
3 701 EUR/m² +15,6% 2020
246 600 €
3 122 EUR/m² +68,6% 2020
146 265 €
3 180 EUR/m² -15,0% 2020
172 000 €
3 822 EUR/m² -35,1% 2019
265 000 €
3 354 EUR/m² +3,1% 2019
257 000 €
3 253 EUR/m² -3,7% 2018
267 000 €
2 934 EUR/m² +30,9% 2017
204 000 €
2 649 EUR/m² -10,9% 2017
229 000 €
2 489 EUR/m² +1,3% 2017
226 000 €
2 723 EUR/m² +23,6% 2017
182 861 €
2 315 EUR/m² -23,5% 2017
238 934 €
2 597 EUR/m² +14,7% 2017
208 319 €
2 264 EUR/m² -11,4% 2017
235 000 €
2 582 EUR/m² +85,8% 2017
126 500 €
2 750 EUR/m² -37,9% 2016
203 700 €
2 645 EUR/m² +87,0% 2015
108 922 €
2 368 EUR/m² -3,3% 2014
112 654 €
2 449 EUR/m² +2,4% 2014
110 034 €
2 392 EUR/m² -2,3% 2014
112 654 €
2 449 EUR/m² -42,2% 2014
194 743 €
2 465 EUR/m² +72,9% 2014
112 657 €
2 449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics55 · 37 m
Santé40 · 176 m
Commerces11 · 176 m
Transports9 · 69 m
Enseignement7 · 168 m
Sport/Loisirs5 · 209 m
Tourisme1 · 388 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval73 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Václav Havel75 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum657 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Talence662 m ·
Collège
Collège Niki de Saint Phalle686 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1