UNE MAISON 5 pièces — 212 000 €
4 RUE BEAURIVAGE 56460 VAL D'OUST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 123 m²
Prix/m²1 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB84
Contenance559 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557786. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Oust
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Val d'Oust (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val d'Oust
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Arrêts les plus proches
CENTRESTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla113 m
GARESTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla616 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D766ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Départementale D766ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D766ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Départementale D766ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
224 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+22,1% évolution globale
191 867 €prix moyen
2025
212 000 €
1 828 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2024
190 000 €
1 638 EUR/m² +9,4% 2020
173 600 €
1 497 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Services publics13 · 122 m
Santé12 · 69 m
Sport/Loisirs9 · 93 m
Commerces5 · 80 m
Tourisme2 · 81 m
Enseignement1 · 696 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne de Valois632 m · Privé
Permis de construire Commune de VAL D'OUST
102permis récents
119logements autorisés
10 079 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement28 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement123 m²1