UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €

58 VC GROUPEMENT DU MONTSOREL, 59261 WAHAGNIES
Vendu le 03 septembre 2025
1 265 EUR/m²

Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²1 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE113
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro113

Contexte du quartier

2 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wahagnies

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
19%Cadres
Population active1 287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wahagnies (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wahagnies

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Sécheresse04/01/2017 -

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P29

Arrêts les plus proches

WAHAGNIES - TritonsRHDF-59-P2296 m
WAHAGNIES - TritonsRHDF-59-P2296 m
WAHAGNIES - TritonsRHDF-59-P2302 m
WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2748 m
WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2777 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+23,5% évolution globale
147 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 265 EUR/m² -52,3% Vente actuelle
2022
220 000 €
2 651 EUR/m² +23,6%
2016
178 000 €
2 145 EUR/m² +109,4%
2015
85 000 €
1 024 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 265 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 149 EUR/m²76 m2025
87 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 410 EUR/m²45 m2024
83 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Médico-social
IME Institut Médico-PROfessionnel - Association Les Papillons Blancs (UDAPEI du Nord de Maubeuge) de WAHAGNIES637 m · Privé
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Ecole maternelle Suzanne Buisson904 m · Public
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Collège Jean de Saint-Aubert1.3 km · Public
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Ecole élémentaire André Pantigny1.5 km · Public

Permis de construire Commune de WAHAGNIES

99permis récents
131logements autorisés
14 211 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements148 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

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Permis de construire avr. 2024

1

1 logement66 m²1