UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €

90 RUE DU VERDON 83560 VINON-SUR-VERDON
Vendu le 22 décembre 2025
2 838 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle A706
Contenance940 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro706

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557530. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 956 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vinon-sur-Verdon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vinon-sur-Verdon (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,516,0 EUR/m²
401 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,617,5 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 457 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vinon-sur-Verdon

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1993 - 08/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 12/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

TRANSAGGLO10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

CoursZOU ! Express60 m
CoursAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER60 m
Le CoursZOU ! Proximité62 m
COURSTRANSAGGLO63 m
COURSTRANSAGGLO63 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
101 m
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-16,0% évolution globale
81 899 €prix moyen
2025
105 000 €
2 838 EUR/m² +2 233,3% Vente actuelle
2025
4 500 €
-97,5%
2022
176 791 €
2 296 EUR/m² +3 435,8%
2022
5 000 €
0,0%
2021
5 000 €
-96,7%
2021
152 000 €
1 877 EUR/m² +21,6%
2021
125 000 €
1 623 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 1p
103 450 €
2 956 EUR/m²237 m2024
35 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 1p
97 000 €
2 939 EUR/m²314 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire L'Eau Vive166 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon301 m · Public
Collège
Collège Yves Montand713 m · Public

Permis de construire Commune de VINON-SUR-VERDON

292permis récents
454logements autorisés
39 846 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement76 m²1
Declaration prealable août 2025

5

2 logements80 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement67 m²1