UNE MAISON 3 pièces — 275 500 €
18 BD TRAMONI 13240 SEPTEMES LES VALLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 500 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²3 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA229
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557184. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
15 960 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
55%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Sept�mes-les-Vallons (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,720,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septèmes-les-Vallons
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille19
Aix lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
Gavotte PeyretsMarseille288 m
Gavotte PeyretAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER293 m
SEPTEMES LES VALLONS - GAVOTTE PEYRETAix lecar315 m
SEPTEMES LES VALLONS - GAVOTTE PEYRETAix lecar315 m
La Gavotte PeyretMarseille319 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
532 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
538 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2,4% évolution globale
250 500 €prix moyen
2025
275 500 €
3 061 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2022
207 000 €
4 313 EUR/m² -23,0% 2019
269 000 €
2 924 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (352)
Services publics160 · 19 m
Santé116 · 183 m
Commerces39 · 192 m
Transports16 · 143 m
Enseignement10 · 364 m
Sport/Loisirs10 · 408 m
Tourisme1 · 813 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon387 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio674 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Notre Dame Limite Les Fabrettes692 m · Public
Permis de construire Commune de SEPTEMES LES VALLONS
278permis récents
703logements autorisés
54 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1