UN APPARTEMENT 4 pièces — 440 800 €
15 Q AV GRAMMONT 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX135
Contenance575 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557056. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
GramontTXIK TXAK89 m
GramontTXIK TXAK89 m
BelayTXIK TXAK89 m
BelayTXIK TXAK92 m
BelayTXIK TXAK94 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+109,9% évolution globale
383 983 €prix moyen
2025
440 800 €
5 442 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2023
480 000 €
7 059 EUR/m² +20,4% 2019
398 640 €
4 921 EUR/m² +2,1% 2019
390 476 €
5 659 EUR/m² +85,9% 2017
210 000 €
1 409 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BIARRITZ
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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
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