UNE MAISON 4 pièces — 430 000 €
52 CHE DE LA TETE DE LION 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 484 m²
Prix/m²4 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV199
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556907. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 505 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques Sud
Revenus
29 390 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire23
ZOU ! Scolaire3
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LE GRAND CHÊNEGrasse Sillages Réseau scolaire536 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,7% évolution globale
388 750 €prix moyen
2025
430 000 €
4 479 EUR/m² +23,7% Vente actuelle 2023
347 500 €
3 620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics112 · 97 m
Santé38 · 296 m
Commerces10 · 325 m
Transports4 · 230 m
Enseignement3 · 852 m
Sport/Loisirs2 · 926 m
Tourisme2 · 273 m
Écoles (8)
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix875 m · Public
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Ecole maternelle Les Cigales917 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Jacques 1949 m · Public
Ecole
Ecole primaire privéee Happiness1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1