UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
35 B AV DE LA REPUBLIQUE 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain1 163 m²
Prix/m²2 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR90
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556825. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Branchoire
Revenus
23 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Fil Bleu (Tours)21
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
DujardinFil Bleu (Tours)83 m
DujardinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
DujardinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
DujardinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m
DujardinFil Bleu (Tours)117 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+16,7% évolution globale
155 253 €prix moyen
2025
164 000 €
2 877 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2025
203 500 €
3 336 EUR/m² +20,7% 2025
168 540 €
3 064 EUR/m² +17,9% 2024
143 000 €
2 979 EUR/m² -5,0% 2024
150 500 €
2 640 EUR/m² -16,4% 2024
180 000 €
2 769 EUR/m² +2,3% 2021
176 000 €
3 088 EUR/m² -29,5% 2015
249 500 €
2 772 EUR/m² +257,8% 2015
69 732 €
1 245 EUR/m² -64,5% 2015
196 700 €
3 122 EUR/m² +32,5% 2015
148 500 €
2 475 EUR/m² -3,6% 2015
154 100 €
2 371 EUR/m² -4,6% 2014
161 600 €
2 486 EUR/m² +8,8% 2014
148 500 €
2 605 EUR/m² +8,0% 2014
137 500 €
2 412 EUR/m² -14,5% 2014
160 864 €
2 475 EUR/m² -16,5% 2014
192 700 €
2 294 EUR/m² +40,1% 2014
137 500 €
2 806 EUR/m² -39,1% 2014
225 753 €
2 508 EUR/m² +48,0% 2014
152 508 €
2 542 EUR/m² -21,7% 2014
194 700 €
2 264 EUR/m² +20,5% 2014
161 538 €
2 648 EUR/m² +15,8% 2014
139 465 €
2 490 EUR/m² -4,8% 2014
146 488 €
3 052 EUR/m² +24,8% 2014
117 391 €
2 730 EUR/m² -26,7% 2014
160 100 €
2 625 EUR/m² -20,0% 2014
200 000 €
2 326 EUR/m² +66,1% 2014
120 401 €
2 736 EUR/m² -14,3% 2014
140 500 €
2 342 EUR/m² -9,7% 2014
155 518 €
2 592 EUR/m² +13,1% 2014
137 458 €
2 455 EUR/m² +17,1% 2014
117 391 €
2 668 EUR/m² +0,9% 2014
116 388 €
2 839 EUR/m² -25,6% 2014
156 522 €
2 336 EUR/m² +33,3% 2014
117 391 €
2 668 EUR/m² -14,0% 2014
136 455 €
2 394 EUR/m² -2,9% 2014
140 500 €
2 555 EUR/m² +16,7% 2014
120 401 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (258)
Services publics83 · 116 m
Santé74 · 64 m
Commerces63 · 160 m
Enseignement16 · 375 m
Sport/Loisirs14 · 395 m
Tourisme4 · 633 m
Transports4 · 773 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin615 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier676 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié709 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine799 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Étienne802 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS
202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025
1
44 logements2 976 m²1