UNE MAISON 2 pièces — 160 900 €
10 RUE GAMBETTA 59141 IWUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 900 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain334 m²
Prix/m²2 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1016
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1016
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556743. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +74,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iwuy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Iwuy (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,311,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Iwuy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A9
CAC5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A155 m
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A155 m
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A188 m
IWUY - SucrerieCAC381 m
IWUY - SucrerieCAC385 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+231,8% évolution globale
104 700 €prix moyen
2025
160 900 €
2 475 EUR/m² +231,8% Vente actuelle 2024
48 500 €
746 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Victor Duruy227 m · Public
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Permis de construire Commune de IWUY
49permis récents
236logements autorisés
16 740 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
26 logements2 064 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement45 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
3
28 logements68 m²1