UN APPARTEMENT 3 pièces — 143 000 €
76 RUE MARGUERITE YOURCENAR 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle VA69
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionVA
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556649. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lille Centre 13
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
Arrêts les plus proches
Le Bois HabiteILEVIA185 m
Le Bois HabiteILEVIA185 m
Grand PalaisILEVIA404 m
Grand PalaisILEVIA407 m
Grand PalaisILEVIA428 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
254 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
263 m 🚗
Nationale N356Type autoroutier, 5 voies, ~95 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
139 m 🚗
Route intercommunale M651Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+14,4% évolution globale
166 279 €prix moyen
2025
143 000 €
2 200 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2025
206 500 €
3 227 EUR/m² -26,6% 2025
281 500 €
2 559 EUR/m² +49,7% 2025
188 000 €
3 760 EUR/m² -1,1% 2024
190 000 €
3 800 EUR/m² -20,8% 2024
240 000 €
2 892 EUR/m² +1 163,2% 2023
19 000 €
-91,7% 2023
228 000 €
3 508 EUR/m² +1 972,7% 2023
11 000 €
-94,2% 2022
191 000 €
3 820 EUR/m² -27,9% 2022
265 000 €
2 880 EUR/m² +23,5% 2022
214 500 €
3 698 EUR/m² +1 330,0% 2022
15 000 €
-93,9% 2022
245 000 €
3 769 EUR/m² +15,9% 2022
211 440 €
4 229 EUR/m² -2,6% 2022
217 050 €
3 391 EUR/m² +1 256,6% 2021
16 000 €
+7,4% 2021
14 900 €
-95,0% 2021
299 000 €
3 360 EUR/m² +6,8% 2021
280 000 €
3 111 EUR/m² +71,8% 2020
163 000 €
3 260 EUR/m² +17,3% 2020
139 000 €
4 633 EUR/m² -40,6% 2020
234 000 €
4 105 EUR/m² +33,8% 2020
174 900 €
3 498 EUR/m² +72,4% 2020
101 450 €
3 382 EUR/m² -55,7% 2020
228 750 €
3 519 EUR/m² +23,6% 2019
185 000 €
2 846 EUR/m² -6,1% 2019
197 000 €
3 078 EUR/m² +93,0% 2019
102 050 €
3 645 EUR/m² -40,3% 2019
171 000 €
2 672 EUR/m² +1 361,5% 2018
11 700 €
-96,2% 2018
308 000 €
2 800 EUR/m² +60,8% 2018
191 500 €
2 946 EUR/m² +1 096,9% 2018
16 000 €
-93,4% 2018
242 000 €
2 750 EUR/m² -13,6% 2018
280 000 €
2 569 EUR/m² +1,8% 2017
275 000 €
3 056 EUR/m² +85,2% 2017
148 500 €
2 560 EUR/m² +525,9% 2016
23 725 €
+55,7% 2016
15 238 €
-91,3% 2016
175 000 €
2 692 EUR/m² +40,0% 2015
125 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Service Administratif
SERVICE DE LA DSDEN292 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Nord292 m ·
Service Administratif
SERVICE RECTORAL292 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Lille292 m ·
Service Administratif
DRAFPIC (Délégation de Région Académique à la Formation Professionnelle Initiale et Continue) Hauts de France292 m ·
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1