UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €
3 RUE CLOCHE PERCE 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ134
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556397. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 1
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Pont Louis PhilippeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+52,8% évolution globale
446 513 €prix moyen
2025
310 000 €
12 400 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2024
290 000 €
19 333 EUR/m² +29,0% 2024
224 821 €
12 490 EUR/m² +36,3% 2024
165 000 €
13 750 EUR/m² -5,7% 2024
175 000 €
10 938 EUR/m² -5,4% 2024
185 000 €
14 231 EUR/m² -95,7% 2022
4 280 000 €
10 414 EUR/m² +1 122,9% 2022
350 000 €
14 000 EUR/m² -49,2% 2021
688 400 €
12 989 EUR/m² +37,7% 2021
500 000 €
8 621 EUR/m² +62 400,0% 2020
800 €
80 EUR/m² -99,5% 2020
146 667 €
4 190 EUR/m² -58,1% 2020
350 000 €
19 444 EUR/m² +16,9% 2019
299 500 €
18 719 EUR/m² +15,2% 2018
259 879 €
14 438 EUR/m² +243,8% 2018
75 600 €
3 024 EUR/m² -48,5% 2017
146 667 €
3 259 EUR/m² -51,9% 2016
305 000 €
12 200 EUR/m² +65,8% 2014
184 000 €
10 222 EUR/m² -22,5% 2014
237 500 €
11 875 EUR/m² +17,0% 2014
202 930 €
13 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6314)
Services publics2659 · 18 m
Commerces2021 · 19 m
Santé1111 · 4 m
Tourisme235 · 18 m
Enseignement96 · 154 m
Sport/Loisirs96 · 93 m
Transports96 · 61 m
Écoles (10)
Collège
Collège François Couperin110 m · Public
Lycée
Lycée Sophie Germain155 m · Public
Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy219 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Binet Simon268 m · Privé
Ecole
E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais268 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune