UN APPARTEMENT 3 pièces — 590 000 €
23 RUE DUHESME 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 590 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AV47
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556243. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 13
Revenus
32 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
LamarckTransilien;TER;RER141 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER152 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER154 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,4% évolution globale
449 011 €prix moyen
2025
590 000 €
9 365 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
590 000 €
10 536 EUR/m² +48,2% 2024
398 000 €
7 509 EUR/m² +60,5% 2024
248 000 €
11 273 EUR/m² +15,3% 2024
215 000 €
5 375 EUR/m² -65,0% 2023
615 000 €
11 182 EUR/m² -47,0% 2023
1 160 100 €
12 474 EUR/m² +480,1% 2022
200 000 €
9 091 EUR/m² -69,2% 2022
648 500 €
11 181 EUR/m² -6,5% 2022
693 500 €
10 836 EUR/m² -6,7% 2022
743 500 €
11 802 EUR/m² +48,7% 2022
500 000 €
8 197 EUR/m² -7,1% 2021
538 280 €
8 281 EUR/m² +5,2% 2021
511 500 €
9 300 EUR/m² -18,8% 2021
630 000 €
11 667 EUR/m² -13,7% 2021
730 000 €
10 735 EUR/m² -18,7% 2021
897 500 €
11 967 EUR/m² +167,9% 2021
335 000 €
11 964 EUR/m² -58,2% 2021
800 509 €
11 436 EUR/m² +36,4% 2020
587 000 €
12 761 EUR/m² +63,1% 2020
360 000 €
10 909 EUR/m² -21,9% 2020
461 200 €
9 043 EUR/m² +31,0% 2019
352 000 €
9 778 EUR/m² +80,5% 2019
195 000 €
10 833 EUR/m² -70,7% 2019
666 600 €
11 904 EUR/m² +120,8% 2019
301 948 €
5 490 EUR/m² -58,5% 2019
728 000 €
9 707 EUR/m² +355,0% 2019
160 000 €
7 273 EUR/m² -74,4% 2018
624 500 €
9 758 EUR/m² -18,4% 2018
765 000 €
10 200 EUR/m² +805,3% 2018
84 500 €
6 036 EUR/m² -55,3% 2017
188 970 €
8 216 EUR/m² -35,9% 2017
295 000 €
8 939 EUR/m² +72,5% 2017
171 000 €
7 773 EUR/m² -68,0% 2016
535 000 €
8 492 EUR/m² +167,5% 2016
200 000 €
2 667 EUR/m² -57,4% 2016
470 000 €
8 704 EUR/m² +25,0% 2016
376 000 €
8 000 EUR/m² +60,0% 2016
235 000 €
7 121 EUR/m² -45,3% 2015
429 750 €
7 958 EUR/m² -28,4% 2015
600 000 €
8 000 EUR/m² +139,5% 2015
250 476 €
7 590 EUR/m² -31,0% 2015
363 210 €
9 080 EUR/m² +68,2% 2015
216 000 €
7 714 EUR/m² -6,1% 2015
230 000 €
8 214 EUR/m² -36,1% 2015
360 000 €
6 545 EUR/m² +9,1% 2014
330 000 €
7 500 EUR/m² +2,2% 2014
323 000 €
7 022 EUR/m² +284,5% 2014
84 000 €
9 333 EUR/m² -81,9% 2014
463 000 €
7 983 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6100)
Services publics2775 · 20 m
Commerces1528 · 20 m
Santé1120 · 68 m
Transports335 · 144 m
Tourisme200 · 15 m
Enseignement83 · 118 m
Sport/Loisirs59 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau123 m · Public
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck202 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent249 m · Privé
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur253 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont273 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune