UN APPARTEMENT 4 pièces — 38 000 €
10 RUE LATHAM 41000 BLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ74
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556197. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -74,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coty 01
Revenus
13 440 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
90%Locataires
82%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
38,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Blois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,18%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
BréguetAzalys (Blois)29 m
BréguetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129 m
BréguetAzalys (Blois)37 m
BréguetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4137 m
BréguetAzalys (Blois)63 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-36,7% évolution globale
48 974 €prix moyen
2025
38 000 €
494 EUR/m² +72,7% Vente actuelle 2025
22 000 €
286 EUR/m² -45,0% 2025
40 000 €
519 EUR/m² -39,4% 2023
66 000 €
857 EUR/m² -12,7% 2022
75 600 €
982 EUR/m² +37,5% 2022
55 000 €
714 EUR/m² +3,8% 2022
53 000 €
803 EUR/m² -29,3% 2022
75 000 €
974 EUR/m² +6,3% 2021
70 535 €
916 EUR/m² +67,9% 2021
42 000 €
545 EUR/m² -30,0% 2021
60 000 €
779 EUR/m² +8,3% 2021
55 400 €
719 EUR/m² +109,1% 2021
26 500 €
402 EUR/m² -62,1% 2021
70 000 €
909 EUR/m² +70,7% 2021
41 000 €
532 EUR/m² +7,9% 2021
38 000 €
494 EUR/m² -24,2% 2020
50 100 €
651 EUR/m² +61,6% 2020
31 000 €
403 EUR/m² +55,0% 2020
20 000 €
260 EUR/m² -59,4% 2018
49 250 €
640 EUR/m² +58,9% 2018
31 000 €
403 EUR/m² -44,6% 2016
56 000 €
848 EUR/m² +12,0% 2015
50 000 €
758 EUR/m² -16,7% 2015
60 000 €
779 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (369)
Services publics171 · 56 m
Santé74 · 118 m
Sport/Loisirs47 · 197 m
Commerces44 · 196 m
Enseignement19 · 269 m
Transports13 · 134 m
Tourisme1 · 294 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Simone Weil250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Weil276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Perrin323 m · Public
Collège
Collège François Rabelais344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joséphine Marchais365 m · Public
Permis de construire Commune de BLOIS
449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1