UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 000 €
37 AV FELIX FAURE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AY82
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14555778. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Zest45
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Traverse Saint Michel bisZest113 m
MuséeZest135 m
Traverse St-MichelZest138 m
Saint RochZest150 m
Saint Charles HDVZest151 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-46,3% évolution globale
154 933 €prix moyen
2025
131 600 €
4 874 EUR/m² -19,8% 2025
164 000 €
5 857 EUR/m² -14,6% 2025
192 000 €
4 923 EUR/m² +71,4% Vente actuelle 2023
112 000 €
6 222 EUR/m² +31,8% 2018
85 000 €
3 864 EUR/m² -65,3% 2015
245 000 €
3 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1217)
Services publics641 · 11 m
Commerces253 · 11 m
Santé243 · 14 m
Tourisme28 · 51 m
Sport/Loisirs22 · 57 m
Transports19 · 35 m
Enseignement11 · 125 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville126 m · Public
Collège
Collège André Maurois180 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur276 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur300 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Camaret382 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1