UN APPARTEMENT 3 pièces — 111 000 €
51 RUE DE LA MAYENNE 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL136
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14555551. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Harlière Sud
Revenus
17 500 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
47%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,99%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
RomanetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
RomanetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO195 m
RomanetNaolib195 m
RomanetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO217 m
RomanetNaolib217 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚆
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Lden 58 dBLn 50 dB
203 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,3% évolution globale
112 522 €prix moyen
2025
111 000 €
1 500 EUR/m² -24,7% Vente actuelle 2025
147 500 €
1 715 EUR/m² +417,5% 2025
28 500 €
-71,5% 2025
100 000 €
1 042 EUR/m² +566,7% 2025
15 000 €
-91,0% 2025
167 000 €
1 965 EUR/m² +8,1% 2025
154 463 €
1 796 EUR/m² +38,5% 2025
111 500 €
1 297 EUR/m² -10,8% 2025
125 000 €
1 453 EUR/m² -26,0% 2025
169 000 €
1 965 EUR/m² +766,7% 2025
19 500 €
-87,8% 2025
160 363 €
1 865 EUR/m² +28,3% 2025
125 000 €
1 453 EUR/m² -26,0% 2025
169 000 €
1 760 EUR/m² +22,5% 2025
138 000 €
1 605 EUR/m² +13,1% 2025
122 000 €
1 419 EUR/m² -3,9% 2025
127 000 €
1 477 EUR/m² -8,6% 2025
139 000 €
1 616 EUR/m² +531,8% 2025
22 000 €
-83,1% 2025
130 000 €
1 368 EUR/m² +6,6% 2025
122 000 €
1 419 EUR/m² +419,1% 2025
23 500 €
-80,7% 2025
122 000 €
1 649 EUR/m² -23,8% 2024
160 000 €
1 882 EUR/m² +1 500,0% 2024
10 000 €
-93,8% 2024
160 000 €
1 860 EUR/m² +60,0% 2024
100 000 €
1 408 EUR/m² +400,0% 2024
20 000 €
-87,1% 2024
154 900 €
2 093 EUR/m² -2,0% 2024
158 000 €
1 837 EUR/m² +97,0% 2024
80 188 €
932 EUR/m² -24,7% 2024
106 500 €
1 439 EUR/m² -31,6% 2024
155 665 €
2 104 EUR/m² +973,6% 2024
14 500 €
-21,6% 2023
18 500 €
-7,5% 2023
20 000 €
-88,6% 2023
175 000 €
2 035 EUR/m² +900,0% 2023
17 500 €
-89,6% 2023
168 000 €
1 953 EUR/m² -8,7% 2023
184 000 €
2 592 EUR/m² +6,4% 2023
173 000 €
2 338 EUR/m² +10,9% 2023
156 000 €
1 814 EUR/m² -9,8% 2022
173 000 €
2 012 EUR/m² +1 630,0% 2022
10 000 €
-93,1% 2022
145 000 €
1 686 EUR/m² -3,3% 2022
150 000 €
1 765 EUR/m² +50,0% 2022
100 000 €
1 163 EUR/m² -36,7% 2022
158 000 €
1 837 EUR/m² +21,5% 2022
130 000 €
1 757 EUR/m² -27,8% 2022
180 000 €
2 093 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (228)
Services publics94 · 228 m
Santé61 · 340 m
Sport/Loisirs31 · 480 m
Enseignement18 · 506 m
Commerces14 · 340 m
Transports8 · 347 m
Tourisme2 · 709 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Sensive160 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Sensive177 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Bernardière281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Rabotière401 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Rabotière401 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1