UN APPARTEMENT 3 pièces — 49 300 €
12 RUE RASPAIL 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 300 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ56
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14554281. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 07
Revenus
17 090 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,80%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Saint-Denis - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+7,1% évolution globale
76 956 €prix moyen
2025
48 200 €
1 854 EUR/m² +7,8% 2025
44 700 €
1 656 EUR/m² -30,2% 2025
64 000 €
1 641 EUR/m² +29,8% 2024
49 300 €
1 700 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2024
47 600 €
1 700 EUR/m² +31,9% 2023
36 100 €
1 641 EUR/m² -58,0% 2023
86 000 €
3 308 EUR/m² +134,3% 2023
36 700 €
1 311 EUR/m² -1,0% 2023
37 060 €
1 765 EUR/m² +641,2% 2022
5 000 €
94 EUR/m² -90,0% 2022
50 000 €
1 786 EUR/m² -16,7% 2022
60 000 €
1 667 EUR/m² +102,5% 2022
29 636 €
1 347 EUR/m² -12,3% 2021
33 800 €
1 300 EUR/m² -81,9% 2021
187 110 €
1 717 EUR/m² +87,3% 2021
99 900 €
3 842 EUR/m² 0,0% 2020
99 900 €
2 172 EUR/m² +3,0% 2020
96 990 €
3 730 EUR/m² -52,2% 2020
203 043 €
772 EUR/m² +1,5% 2019
200 000 €
760 EUR/m² +90,7% 2019
104 900 €
3 278 EUR/m² +12,8% 2018
93 000 €
2 906 EUR/m² +4,5% 2017
89 000 €
3 423 EUR/m² +97,8% 2017
45 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1005 · 13 m
Commerces368 · 24 m
Santé215 · 32 m
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Sport/Loisirs32 · 167 m
Tourisme24 · 267 m
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Ecole maternelle Les Gueldres76 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Sembat146 m · Public
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Collège Pierre de Geyter275 m · Public
Collège
Collège privé La Salle - Le Landy315 m · Privé
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Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion315 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
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5
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1
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1
33 logements2 227 m²1
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5
1 logement81 m²1