UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

18 AV BURDEAU 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Vendu le 29 octobre 2024
2 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 99 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
0%

Données cadastrales

Référence parcelle AI603
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro603

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14547002. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Bourg

Revenus

21 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
28%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
15%Cadres
Population active910
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
1286 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha389 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain394 m
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha454 m
Albigny - NeuvilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault470 m
Albigny - NeuvilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault470 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D16Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Route intercommunale D51Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Route intercommunale D51Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Route intercommunale D51Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m
🚗
Route intercommunale D51Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+8,3% évolution globale
203 800 €prix moyen
2025
105 000 €
3 281 EUR/m² -4,5%
2024
110 000 €
2 750 EUR/m² -63,0% Vente actuelle
2023
297 150 €
2 972 EUR/m² +40,2%
2020
212 000 €
3 212 EUR/m² -36,1%
2020
332 000 €
4 049 EUR/m² +25,2%
2018
265 250 €
3 235 EUR/m² +25,1%
2014
212 000 €
2 585 EUR/m² +118,6%
2014
97 000 €
2 425 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
4 762 EUR/m²631 m2025
42 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 750 EUR/m²0 m2024
40 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
3 778 EUR/m²273 m2024
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (430)

Santé158 · 54 m
Services publics143 · 68 m
Commerces70 · 167 m
Sport/Loisirs30 · 74 m
Transports14 · 214 m
Enseignement11 · 171 m
Tourisme4 · 302 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Eric BELLOT196 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or263 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert347 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Guimet357 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône357 m ·

Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE

155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1