UNE MAISON 5 pièces — 785 700 €

3 RUE DE GARCHES 92420 VAUCRESSON
Vendu le 14 novembre 2024
8 359 EUR/m²

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Vendu 785 700 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain708 m²
Prix/m²8 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL481
Contenance708 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro481

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14542574. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Château de Vaucresson

Revenus

36 470 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
44%Cadres
Population active1 344
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaucresson (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,326,9 EUR/m²
659 observations
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 2 231 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaucresson

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40

Arrêts les plus proches

Résidence Le NôtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Résidence Le NôtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Rond-Point du Souvenir FrançaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Rond-point du Souvenir FrançaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Rond-Point du Souvenir FrançaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+36,8% évolution globale
680 061 €prix moyen
2024
785 700 €
8 359 EUR/m² +36,8% Vente actuelle
2021
574 422 €
6 111 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 5p
785 700 €
8 359 EUR/m²0 m2024
94 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
1 290 000 €
13 163 EUR/m²918 m2025
98 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
971 500 €
10 560 EUR/m²781 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (219)

Services publics86 · 244 m
Santé59 · 89 m
Commerces29 · 193 m
Transports21 · 331 m
Sport/Loisirs14 · 385 m
Enseignement10 · 284 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes283 m · Public
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Etablissement déficience moteur Centre éducation motrice448 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Jean Monnet448 m · Public
Ecole
Ecole régionale du premier degré Jacques Brel514 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Peupliers570 m · Public

Permis de construire Commune de VAUCRESSON

71permis récents
330logements autorisés
30 077 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

2 logements815 m²1
Permis de construire juin 2025

5

2 logements168 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement269 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement187 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement258 m²1