UN APPARTEMENT 1 pièce — 374 000 €
12 RUE BERGER 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AP10
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14540627. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles 1
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
Forum - Pte LescotTransilien;TER;RER78 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Châtelet les HallesTransilien;TER;RER123 m
Châtelet les HallesTransilien;TER;RER123 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+120,6% évolution globale
749 862 €prix moyen
2025
525 000 €
13 125 EUR/m² +11,7% 2025
470 000 €
12 051 EUR/m² -21,7% 2025
600 000 €
9 231 EUR/m² +25,0% 2025
480 000 €
10 667 EUR/m² +28,3% 2024
374 000 €
10 389 EUR/m² -38,9% Vente actuelle 2024
612 000 €
12 240 EUR/m² +124,2% 2024
273 000 €
10 500 EUR/m² -54,0% 2024
593 845 €
10 797 EUR/m² -90,9% 2024
6 500 000 €
10 815 EUR/m² +348,3% 2022
1 450 000 €
13 063 EUR/m² +408,8% 2022
285 000 €
12 391 EUR/m² -32,3% 2022
421 200 €
6 480 EUR/m² -32,5% 2022
624 100 €
9 602 EUR/m² -50,9% 2022
1 271 000 €
10 333 EUR/m² +170,4% 2022
470 000 €
13 429 EUR/m² -28,7% 2022
658 970 €
12 673 EUR/m² -34,2% 2021
1 002 000 €
9 364 EUR/m² +156,9% 2021
390 000 €
6 000 EUR/m² +11,4% 2021
350 000 €
12 069 EUR/m² 0,0% 2019
350 000 €
14 000 EUR/m² -6,7% 2019
375 000 €
12 931 EUR/m² +160,4% 2019
144 000 €
4 500 EUR/m² -77,1% 2018
630 000 €
12 600 EUR/m² +2,4% 2018
615 000 €
8 425 EUR/m² +412,5% 2017
120 000 €
5 217 EUR/m² -79,5% 2017
584 300 €
6 640 EUR/m² -34,7% 2017
895 000 €
8 136 EUR/m² +142,3% 2016
369 440 €
10 555 EUR/m² -55,2% 2016
825 000 €
10 313 EUR/m² +246,6% 2015
238 000 €
9 917 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement118 · 182 m
Sport/Loisirs89 · 98 m
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E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel344 m · Public
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E.E.PU RENARD 16 rue du Renard376 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune