UNE MAISON 5 pièces — 178 500 €

50 IMP DE L'ENCLOS 38150 CHANAS
Vendu le 14 novembre 2024
1 899 EUR/m²

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Vendu 178 500 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²1 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle F952
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro952

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14540380. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 089 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chanas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chanas (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,9 EUR/m²
158 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
142 observations
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chanas

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Cars Région Isère8
LE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 372

Arrêts les plus proches

Les BourgeonsLE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 37332 m
Les VergersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha366 m
LES VERGERSCars Région Isère376 m
Les VergersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha386 m
Rond-pointAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha446 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D519Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m
🚗
Nationale N7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Nationale N7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m
🚗
Nationale N7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Nationale N7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+19,0% évolution globale
156 114 €prix moyen
2024
178 500 €
1 899 EUR/m² +0,2% Vente actuelle
2023
178 100 €
1 895 EUR/m² +12,9%
2018
157 700 €
1 678 EUR/m² +13,0%
2014
139 500 €
1 484 EUR/m² -1,8%
2014
142 000 €
1 511 EUR/m² -3,4%
2014
147 000 €
1 564 EUR/m² -2,0%
2014
150 000 €
1 596 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
111 000 €
1 078 EUR/m²372 m2025
103 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
178 500 €
1 899 EUR/m²0 m2024
94 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
175 500 €
2 089 EUR/m²84 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Chanas369 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les chênes482 m · Public

Permis de construire Commune de CHANAS

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319logements autorisés
29 533 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
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1

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1

3 logements356 m²1
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1 logement109 m²1