UNE MAISON 4 pièces — 111 000 €
22 RUE DE L AVENIR 38150 CHANAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²1 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F981
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro981
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636632. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 089 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chanas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Chanas (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,74%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chanas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
Cars Région Isère5
LE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 372
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Les BourgeonsLE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 37370 m
Rond-pointAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha556 m
VillageLE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 37620 m
VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha637 m
VILLAGECars Région Isère637 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Nationale N7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Nationale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Nationale N7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Nationale N7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+30,6% évolution globale
121 350 €prix moyen
2025
111 000 €
1 078 EUR/m² -33,9% Vente actuelle 2018
168 050 €
2 546 EUR/m² +97,7% 2014
85 000 €
503 EUR/m²Biens comparables
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319logements autorisés
29 533 m²surface plancher
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1
1 logement129 m²1
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1
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