UNE MAISON 4 pièces — 279 600 €
21 RUE ARAMON 34630 SAINT-THIBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 600 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle A1852
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1852
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14539587. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thibéry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Thib�ry (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Thibéry
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CaritatCarpostal Agde275 m
CaritatCarpostal Agde275 m
SAINT-THIBERY - CARITAT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m
SAINT-THIBERY - CARITAT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m
PortaletCarpostal Agde852 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
451 m 🚗
Départementale D13Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
279 600 €prix moyen
2024
279 600 €
2 663 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole maternelle Leonce Ruffie987 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonce Ruffie1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-THIBERY
345permis récents
419logements autorisés
36 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
1 logement1