UNE MAISON 3 pièces — 218 000 €
41 RUE DU DOULAC 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 19 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD29
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14539040. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +168,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourgs
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
SAINT OMER - L'EcluseRHDF-59-P1630 m
SAINT OMER - L'EcluseRHDF-59-P1631 m
SAINT OMER - L'EcluseRHDF-59-P1632 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,3% évolution globale
201 150 €prix moyen
2024
218 000 €
2 759 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2015
184 300 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole primaire privée Immaculée-Conception1.4 km · Privé
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Ecole primaire Ferdinand Buisson1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1