UNE MAISON 3 pièces — 86 000 €

7 IMP DES MERISIERS 72500 MONTVAL-SUR-LOIR
Vendu le 22 octobre 2024
1 387 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²1 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO419
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro419

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14535769. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est-Sud-Ouest

Revenus

19 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
11%Cadres
Population active633
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montval-sur-Loir (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
725 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
446 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montval-sur-Loir

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 15/01/2004

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41983 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41983 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D305Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m
🚗
Départementale D305Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m
🚗
Départementale D305Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+63,5% évolution globale
86 200 €prix moyen
2024
86 000 €
1 387 EUR/m² -28,3% Vente actuelle
2024
120 000 €
2 264 EUR/m² +128,1%
2014
52 600 €
848 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
38 000 €
585 EUR/m²653 m2025
65 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
113 000 €
1 548 EUR/m²279 m2025
73 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
86 000 €
1 387 EUR/m²0 m2024
62 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Beauregard170 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Grand Douai553 m · Public
Lycée
Lycée Racan899 m · Public
Collège
Collège de Bercé899 m · Public

Permis de construire Commune de MONTVAL-SUR-LOIR

33permis récents
144logements autorisés
9 020 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

40 logements2 802 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement146 m²1
Declaration prealable juil. 2025

3

4 logements23 m²1