UNE MAISON 3 pièces — 113 000 €
12 CHE DE BEAUREGARD 72500 MONTVAL-SUR-LOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 477 m²
Prix/m²1 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS67
Contenance2 477 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080354. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est-Sud-Ouest
Revenus
19 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montval-sur-Loir (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montval-sur-Loir
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 15/01/2004
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
113 000 €prix moyen
2025
113 000 €
1 548 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTVAL-SUR-LOIR
33permis récents
144logements autorisés
9 020 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 802 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Declaration prealable juil. 2025
3
4 logements23 m²1