UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
1 RUE DU MARCHE 86700 VALENCE EN POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH344
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14535664. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 009 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valence-en-Poitou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valence-en-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,10%
Loyer estimé : 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence-en-Poitou
25Score risquefaible
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne9
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COUHE Place de la MarneCars Régionaux 86 - Vienne326 m
COUHE Place de la Marne (2)Cars Régionaux 86 - Vienne329 m
COUHE Gendarmerie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne773 m
COUHE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne778 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
372 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+49,3% évolution globale
112 708 €prix moyen
2025
200 000 €
830 EUR/m² +150,0% 2024
80 000 €
678 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2021
93 540 €
611 EUR/m² +67,0% 2020
56 000 €
475 EUR/m² -58,2% 2015
134 000 €
1 023 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCE EN POITOU
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88logements autorisés
8 104 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement105 m²1
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1
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