UN APPARTEMENT 3 pièces — 435 000 €
1 RUE GAUTHEY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle DI35
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14533333. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 5
Revenus
29 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22 m
BrochantTransilien;TER;RER26 m
BrochantTransilien;TER;RER44 m
BrochantTransilien;TER;RER56 m
av. de ClichyTransilien;TER;RER62 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
603 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-22,7% évolution globale
392 039 €prix moyen
2024
435 000 €
8 700 EUR/m² +383,3% Vente actuelle 2024
90 000 €
692 EUR/m² -82,7% 2024
520 000 €
7 761 EUR/m² +102,2% 2023
257 143 €
8 036 EUR/m² -33,7% 2023
388 000 €
9 023 EUR/m² +5 869,2% 2023
6 500 €
171 EUR/m² -98,9% 2023
571 463 €
6 803 EUR/m² -70,7% 2023
1 950 000 €
8 478 EUR/m² +1 323,4% 2023
137 000 €
7 211 EUR/m² -75,9% 2023
569 300 €
8 626 EUR/m² +62,7% 2023
350 000 €
5 385 EUR/m² -20,5% 2022
440 000 €
10 732 EUR/m² +64,8% 2022
267 000 €
9 536 EUR/m² +66,9% 2022
160 000 €
6 667 EUR/m² +36,4% 2022
117 280 €
-67,2% 2021
357 720 €
10 221 EUR/m² -40,8% 2021
604 361 €
11 850 EUR/m² +68,6% 2021
358 514 €
10 243 EUR/m² -16,1% 2020
427 500 €
10 427 EUR/m² +227,3% 2020
130 625 €
9 330 EUR/m² -53,3% 2020
280 000 €
8 485 EUR/m² -35,9% 2019
436 500 €
10 393 EUR/m² +178,6% 2019
156 700 €
10 447 EUR/m² -71,5% 2019
550 000 €
10 784 EUR/m² +74,6% 2018
315 000 €
6 058 EUR/m² -60,7% 2018
802 200 €
10 154 EUR/m² +51,4% 2017
530 000 €
8 030 EUR/m² +32,5% 2017
400 000 €
7 843 EUR/m² +6,7% 2016
375 000 €
8 929 EUR/m² +316,7% 2016
90 000 €
3 000 EUR/m² -47,1% 2015
170 000 €
6 800 EUR/m² -66,7% 2014
510 000 €
7 286 EUR/m² +70,0% 2014
300 000 €
6 977 EUR/m² +184,2% 2014
105 560 €
-81,3% 2014
563 000 €
7 712 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1045 · 15 m
Commerces972 · 14 m
Transports292 · 32 m
Tourisme138 · 114 m
Enseignement77 · 118 m
Sport/Loisirs67 · 110 m
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E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant117 m · Public
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E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier192 m · Public
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E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte280 m · Public
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E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet282 m · Public
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E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs294 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune