UNE MAISON 5 pièces — 520 000 €
3 IMP DES EPINETTES 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain890 m²
Prix/m²4 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC304
Contenance890 m²
Préfixe182
SectionAC
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14532518. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meythet Nord-Est
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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VIEUX MEYTHETSIBRA301 m
VIEUX MEYTHETSIBRA314 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
256 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
520 000 €prix moyen
2024
520 000 €
4 952 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports1 · 522 m
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Ecole
Ecole primaire privée ECLA ANNECY522 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY725 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert752 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1