UNE MAISON 4 pièces — 368 000 €
8 SAINT MARTIN 35140 RIVES-DU-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 368 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 100 m²
Prix/m²4 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB58
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14531054. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 263 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +103,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives-du-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rives-du-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,811,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,09,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,00%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives-du-Couesnon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
CentreBreizhGo en Ille-et-Vilaine695 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla695 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla704 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A84 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
459 m 🚗
Autoroute/Route nommée A84 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
469 m 🚗
Autoroute/Route nommée A84 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
487 m 🚗
Autoroute/Route nommée A84 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
497 m 🚗
Départementale D812Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+110,3% évolution globale
271 500 €prix moyen
2024
368 000 €
4 600 EUR/m² +110,3% Vente actuelle 2023
175 000 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique de St Jean sur Couesnon866 m · Public
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Ecole élémentaire publique de St Marc sur Couesnon1.3 km · Public
Permis de construire Commune de RIVES-DU-COUESNON
100permis récents
114logements autorisés
11 699 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement81 m²1
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1
1 logement119 m²1
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