UNE MAISON 6 pièces — 40 000 €
10 RUE DU DOC CHARLES POITEVIN 87600 ROCHECHOUART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BR165
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14530474. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 081 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -70,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rochechouart (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,44%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochechouart
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
Rue MauriceThorezCars Régionaux 87 - Haute Vienne178 m
Rue Maurice ThorezCars Régionaux 87 - Haute Vienne184 m
Rue Maurice ThorezCars Régionaux 87 - Haute Vienne184 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-6,4% évolution globale
33 115 €prix moyen
2024
40 000 €
320 EUR/m² +37,9% Vente actuelle 2024
29 000 €
242 EUR/m² -27,5% 2020
40 000 €
333 EUR/m² +74,7% 2019
22 900 €
603 EUR/m² -61,5% 2019
59 500 €
361 EUR/m² +750,0% 2018
7 000 €
233 EUR/m² -82,5% 2018
40 000 €
263 EUR/m² +90,5% 2016
21 000 €
214 EUR/m² -27,6% 2016
29 000 €
382 EUR/m² -32,2% 2014
42 750 €
541 EUR/m²Biens comparables
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98logements autorisés
9 563 m²surface plancher
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1
1 logement126 m²1
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2
1 logement1
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1
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