UN APPARTEMENT 3 pièces — 314 100 €

6 RUE DAVAT 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 15 novembre 2024
3 529 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 314 100 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 265 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle CD984
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro984

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14529921. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord

Revenus

23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

90Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus2

Arrêts les plus proches

MirabeauOndéa Grand Lac132 m
MirabeauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha132 m
MirabeauOndéa Grand Lac140 m
MirabeauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha147 m
MirabeauOndéa Grand Lac147 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+19,2% évolution globale
251 844 €prix moyen
2025
224 000 €
3 733 EUR/m² -28,7%
2024
314 100 €
3 529 EUR/m² +49,6% Vente actuelle
2023
210 000 €
1 489 EUR/m² -40,3%
2022
352 000 €
4 000 EUR/m² +28,7%
2021
273 550 €
3 647 EUR/m² +30,0%
2020
210 500 €
2 599 EUR/m² -6,7%
2017
225 550 €
3 007 EUR/m² -16,2%
2017
269 000 €
2 802 EUR/m² +43,2%
2016
187 900 €
2 320 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 3p
314 100 €
3 529 EUR/m²0 m2024
89 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
200 000 €
2 410 EUR/m²753 m2025
83 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
257 500 €
3 433 EUR/m²176 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1006)

Services publics403 · 15 m
Santé316 · 2 m
Commerces214 · 38 m
Tourisme29 · 75 m
Sport/Loisirs21 · 176 m
Enseignement13 · 167 m
Transports10 · 274 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains252 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre302 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Perret343 m · Public
Lycée
Lycée général privé Tomer Debora616 m · Privé

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement291 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

116 logements3 526 m²1