UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
7 RUE GAMBETTA 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB518
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro518
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14529132. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur35
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité7
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleLignes d'Azur46 m
MuséeLignes d'Azur108 m
Grand JardinLignes d'Azur174 m
Anthony MarsLignes d'Azur185 m
RocadeZOU ! Scolaire222 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+39,9% évolution globale
240 654 €prix moyen
2025
100 000 €
2 083 EUR/m² +11,1% 2025
90 000 €
2 093 EUR/m² -12,6% 2025
103 000 €
2 289 EUR/m² -87,8% 2024
841 798 €
5 575 EUR/m² +180,6% 2024
300 000 €
3 750 EUR/m² +289,6% Vente actuelle 2023
77 000 €
3 850 EUR/m² -72,5% 2022
280 000 €
2 979 EUR/m² +170,0% 2022
103 700 €
2 593 EUR/m² -72,7% 2017
380 000 €
2 517 EUR/m² +26,6% 2016
300 200 €
1 687 EUR/m² +319,9% 2015
71 500 €
1 788 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (772)
Services publics367 · 31 m
Santé222 · 17 m
Commerces120 · 14 m
Transports23 · 40 m
Sport/Loisirs18 · 65 m
Tourisme15 · 89 m
Enseignement7 · 244 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Signadour271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié313 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence387 m ·
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1