UNE MAISON 3 pièces — 240 600 €

34 AV JACQUES AUNEAU 44300 NANTES
Vendu le 11 octobre 2024
4 910 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 600 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²4 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC211
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro211

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14527626. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boulevard des Poilus

Revenus

25 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
38%Cadres
Population active1 546
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

MarrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO186 m
MarrièreNaolib197 m
MarrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO197 m
Parc PotagerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO199 m
Parc PotagerNaolib199 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-55,0% évolution globale
397 533 €prix moyen
2024
240 600 €
4 910 EUR/m² -42,3% Vente actuelle
2022
417 000 €
5 213 EUR/m² -22,1%
2018
535 000 €
6 369 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
3 100 EUR/m²759 m2025
50 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
240 600 €
4 910 EUR/m²0 m2024
49 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
303 200 €
5 513 EUR/m²136 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (513)

Services publics195 · 32 m
Santé176 · 64 m
Sport/Loisirs43 · 177 m
Commerces42 · 421 m
Transports29 · 239 m
Enseignement26 · 289 m
Tourisme2 · 367 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut d'éducation motrice La Marrière127 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Cesária Evora269 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Cesária Evora282 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Léonard de Vinci361 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine Grande Noue annexe de l'IEM La Marrière377 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1