UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €

9 RUE FELIX MENETRIER 44300 NANTES
Vendu le 17 octobre 2025
3 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²3 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX52
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375344. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pilotière

Revenus

24 470 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
31%Cadres
Population active1 394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

ChocolaterieNaolib86 m
ChocolaterieNaolib86 m
ChocolaterieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
ChocolaterieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
ChocolaterieNaolib106 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
581 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-26,2% évolution globale
266 750 €prix moyen
2025
155 000 €
3 100 EUR/m² -29,5% Vente actuelle
2024
220 000 €
3 667 EUR/m² -54,4%
2021
482 000 €
3 279 EUR/m² +129,5%
2017
210 000 €
3 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
3 100 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
178 100 €
3 710 EUR/m²575 m2025
48 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
240 600 €
4 910 EUR/m²759 m2024
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (709)

Santé416 · 115 m
Services publics165 · 103 m
Sport/Loisirs38 · 24 m
Commerces35 · 47 m
Transports35 · 203 m
Enseignement17 · 234 m
Tourisme3 · 765 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Les Marsauderies238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marsauderies342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Urbain le Verrier441 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles467 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

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