UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 800 €

10 RUE DU 11 NOVEMBRE 44130 BLAIN
Vendu le 28 octobre 2024
1 511 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 800 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain156 m²
Prix/m²1 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AR823
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro823

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14525789. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 823 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Blain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

10 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
12%Cadres
Population active4 717
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blain (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
486 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
441 observations
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 834 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blain

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

PLACE JOLLAN DE CLERVILLE - BLAINAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande156 m
Place Jollan de ClervilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO156 m
Place Jollan de ClervilleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent156 m
Place Jollan de ClervilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO156 m
Place Jollan de ClervilleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent156 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Nationale N171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m
🚗
Nationale N171Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Nationale N171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+32,3% évolution globale
154 760 €prix moyen
2024
90 000 €
1 500 EUR/m² -14,9%
2024
105 800 €
1 511 EUR/m² -69,8% Vente actuelle
2023
350 000 €
1 296 EUR/m² +136,5%
2020
148 000 €
1 922 EUR/m² +85,0%
2016
80 000 €
1 039 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 500 EUR/m²278 m2025
64 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
105 800 €
1 511 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
1 857 EUR/m²88 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (232)

Services publics83 · 25 m
Santé75 · 33 m
Commerces38 · 16 m
Sport/Loisirs22 · 69 m
Enseignement9 · 257 m
Tourisme4 · 123 m
Transports1 · 901 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Anatole France250 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blain - Nozay294 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Anatole France296 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Clair Blain-Derval site de Blain312 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent352 m · Privé

Permis de construire Commune de BLAIN

719permis récents
1 135logements autorisés
89 422 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1