UNE MAISON 6 pièces — 474 000 €
8 ALL DES FAUVETTES 59320 EMMERIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 474 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain713 m²
Prix/m²3 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle A1666
Contenance713 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1666
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14525729. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 252 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Emmerin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Emmerin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Emmerin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P217
ILEVIA11
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EMMERIN - MairieRHDF-59-P2125 m
EMMERIN - MairieRHDF-59-P2132 m
Emmerin MairieILEVIA147 m
Emmerin MairieILEVIA151 m
EMMERIN - MairieRHDF-59-P2155 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
610 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
474 000 €prix moyen
2024
474 000 €
3 269 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire août 2024
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024
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1 logement1
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