UNE MAISON 6 pièces — 172 000 €
10 RUE DUGUESCLIN 91150 ETAMPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AW262
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14524033. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guinette 1
Revenus
20 290 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence �tampes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,517,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,89%
Loyer estimé : 1 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Étampes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain15/12/2001 - 16/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Lycée Saint HilaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Lycée Saint HilaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Simone de BeauvoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Lycée Saint HilaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Lycée Saint HilaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚗
Départementale/Route nommée D191 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-94,1% évolution globale
182 407 €prix moyen
2025
10 000 €
+11,1% 2025
9 000 €
-95,7% 2025
210 000 €
2 059 EUR/m² +22,1% 2024
172 000 €
1 509 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2024
213 000 €
2 088 EUR/m² -4,3% 2024
222 600 €
2 783 EUR/m² +59,0% 2024
140 000 €
1 707 EUR/m² -36,1% 2023
219 000 €
2 126 EUR/m² +10,9% 2023
197 500 €
1 936 EUR/m² -14,1% 2023
230 000 €
2 018 EUR/m² -4,2% 2023
240 000 €
2 330 EUR/m² +10,1% 2023
218 000 €
2 137 EUR/m² +1,4% 2023
215 000 €
2 416 EUR/m² -10,0% 2023
239 000 €
2 096 EUR/m² +18,9% 2023
201 000 €
2 284 EUR/m² +11,7% 2023
180 000 €
2 250 EUR/m² -19,3% 2022
223 000 €
2 165 EUR/m² +3,7% 2022
215 000 €
2 622 EUR/m² +1,1% 2022
212 667 €
2 658 EUR/m² +0,3% 2022
212 000 €
2 078 EUR/m² +81,2% 2022
117 000 €
2 250 EUR/m² -48,9% 2022
229 000 €
2 223 EUR/m² +1,8% 2022
225 000 €
2 206 EUR/m² +1 775,0% 2021
12 000 €
154 EUR/m² -93,9% 2021
198 000 €
1 922 EUR/m² +3,1% 2020
192 000 €
1 882 EUR/m² +12,9% 2020
170 000 €
2 125 EUR/m² -22,0% 2020
218 000 €
2 725 EUR/m² +32,1% 2020
165 000 €
2 115 EUR/m² -5,2% 2020
174 000 €
2 175 EUR/m² +14,9% 2020
151 500 €
1 942 EUR/m² -29,5% 2020
215 000 €
2 108 EUR/m² +3,4% 2020
208 000 €
2 019 EUR/m² +12,4% 2019
185 000 €
1 814 EUR/m² +17,8% 2019
157 000 €
2 013 EUR/m² -11,3% 2019
177 090 €
1 719 EUR/m² -11,5% 2019
200 000 €
2 500 EUR/m² +13,0% 2019
177 000 €
2 213 EUR/m² 0,0% 2019
177 000 €
1 553 EUR/m² -3,3% 2019
183 000 €
1 777 EUR/m² -16,1% 2019
218 000 €
2 117 EUR/m² +14,7% 2019
190 000 €
1 845 EUR/m² +5,8% 2019
179 500 €
1 760 EUR/m² +67,8% 2018
107 000 €
2 058 EUR/m² -39,9% 2018
178 000 €
2 225 EUR/m² -11,0% 2018
200 000 €
2 500 EUR/m² +19,4% 2018
167 500 €
2 147 EUR/m² -11,8% 2018
190 000 €
1 845 EUR/m² -10,0% 2018
211 000 €
1 851 EUR/m² +24,1% 2017
170 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (578)
Services publics257 · 12 m
Santé113 · 192 m
Commerces99 · 255 m
Transports48 · 65 m
Sport/Loisirs38 · 182 m
Enseignement20 · 65 m
Tourisme3 · 497 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Geoffroy- Saint-Hilaire65 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire65 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone de Beauvoir74 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Moreau378 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette389 m · Public
Permis de construire Commune de ETAMPES
574permis récents
3 385logements autorisés
192 617 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements39 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements30 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
46 logements3 145 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1