UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 350 €
9 RUE DE LA MERLEE 07100 ANNONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 350 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP13
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14522621. Sources et méthode
Contexte du quartier
782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontanes-Marenton
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Annonay (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,12%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annonay
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
CoqueliGO25
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CANCECoqueliGO38 m
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Annonay - Pont ArnaudCoqueliGO240 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D578Route à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
189 m 🚗
Départementale D578Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+86,5% évolution globale
42 929 €prix moyen
2024
50 350 €
579 EUR/m² +67,8% Vente actuelle 2024
30 000 €
476 EUR/m² -76,4% 2024
127 000 €
531 EUR/m² +64,9% 2023
77 000 €
951 EUR/m² +152,5% 2022
30 500 €
412 EUR/m² +3 049 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
31 000 €
437 EUR/m² -4,9% 2021
32 600 €
815 EUR/m² -12,4% 2020
37 200 €
845 EUR/m² -25,6% 2020
50 000 €
490 EUR/m² +122,2% 2018
22 500 €
563 EUR/m² -16,7% 2015
27 000 €
964 EUR/m²Biens comparables
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