UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €

16 RUE DE DEUME 07100 ANNONAY
Vendu le 11 juin 2025
532 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 67 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AN218
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323942. Sources et méthode

Contexte du quartier

782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

16 500 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
19%HLM
30%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,7%Chômage
5%Cadres
Population active959
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annonay (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
4441 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
307 observations
📈Rendement locatif brut
20,80%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annonay

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

CoqueliGO25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

CORDELIERSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha51 m
CORDELIERSCoqueliGO58 m
CORDELIERSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha75 m
Annonay - CordeliersCoqueliGO76 m
Annonay - CordeliersCoqueliGO76 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+376,2% évolution globale
49 808 €prix moyen
2025
50 000 €
532 EUR/m² -64,7% Vente actuelle
2025
141 600 €
396 EUR/m² +214,7%
2024
45 000 €
592 EUR/m² -54,0%
2024
97 800 €
207 EUR/m² +117,8%
2024
44 900 €
998 EUR/m² +29,4%
2024
34 710 €
1 578 EUR/m² -46,6%
2024
65 000 €
478 EUR/m² +348,3%
2024
14 500 €
322 EUR/m² -3,3%
2023
15 000 €
375 EUR/m² -50,0%
2023
30 000 €
566 EUR/m² +130,8%
2023
13 000 €
62 EUR/m² -50,9%
2022
26 500 €
491 EUR/m² +1,9%
2022
26 000 €
289 EUR/m² -58,4%
2021
62 500 €
590 EUR/m² -10,7%
2021
70 000 €
+268,4%
2021
19 000 €
279 EUR/m² -40,6%
2021
32 000 €
471 EUR/m² -42,9%
2020
56 000 €
467 EUR/m² +124,0%
2020
25 000 €
781 EUR/m² +85,2%
2020
13 500 €
338 EUR/m² -91,7%
2019
163 000 €
867 EUR/m² +156,7%
2019
63 500 €
765 EUR/m² -47,1%
2018
120 000 €
335 EUR/m² +400,0%
2017
24 000 €
453 EUR/m² -25,0%
2017
32 000 €
525 EUR/m² +204,8%
2014
10 500 €
1 167 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
50 000 €
532 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
78 200 €
782 EUR/m²116 m2025
100 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
23 000 €
271 EUR/m²307 m2024
85 m²
Voir

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Écoles (10)

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Lycée agrotechnologique privé d'Annonay241 m · Privé
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Ecole primaire Cance-Malleval269 m · Public
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Ecole maternelle Champ de Mars395 m · Public

Permis de construire Commune de ANNONAY

387permis récents
945logements autorisés
74 552 m²surface plancher
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