UNE MAISON 3 pièces — 203 000 €

2 RUE JEAN BOUIN 11300 LIMOUX
Vendu le 11 décembre 2024
2 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN234
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro234

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14520483. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flassian-Route de Chalabre

Revenus

22 030 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 547
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
1417 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
485 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2001 - 15/06/2001

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6

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LIMOUX - Le Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m
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LIMOUX - Les Marronniers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport704 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+463,9% évolution globale
100 199 €prix moyen
2024
203 000 €
2 333 EUR/m² +153,8% Vente actuelle
2022
79 994 €
1 509 EUR/m² -5,9%
2020
85 000 €
977 EUR/m² -12,4%
2015
97 000 €
1 078 EUR/m² +169,4%
2015
36 000 €
679 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
203 000 €
2 333 EUR/m²0 m2024
87 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
172 000 €
2 048 EUR/m²146 m2024
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Voir
84%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
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90 m²
Voir

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