UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

18 RUE DU RAZES 11300 LIMOUX
Vendu le 09 juillet 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 099 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 366 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AL14
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324581. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flassian-Route de Chalabre

Revenus

22 030 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 547
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
1417 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
485 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2001 - 15/06/2001

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LIMOUX - Le Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport329 m
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LIMOUX - Flassian SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport671 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m
🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m
🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Départementale D623Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+83,7% évolution globale
143 840 €prix moyen
2025
180 000 €
2 000 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2022
165 000 €
1 833 EUR/m² +24,7%
2021
132 360 €
1 471 EUR/m² +35,1%
2016
98 000 €
1 531 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 200 EUR/m²467 m2025
75 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 552 EUR/m²368 m2024
96 m²
Voir

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1 101logements autorisés
97 743 m²surface plancher
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1 logement1
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