UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
23 ALL NOISETIERS 95250 BEAUCHAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AI950
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro950
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14519177. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chesnaie-La Bergère
Revenus
27 430 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Beauchamp (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,421,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauchamp
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gare de Montigny - BeauchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Gare de Montigny - BeauchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
av. de la GareTransilien;TER;RER89 m
Gare de Montigny - BeauchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Gare de Montigny - BeauchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-92,3% évolution globale
171 152 €prix moyen
2025
141 360 €
4 418 EUR/m² +783,5% 2025
16 000 €
-92,4% 2025
210 000 €
2 500 EUR/m² -2,8% 2025
216 000 €
3 042 EUR/m² +49,0% 2025
145 000 €
4 531 EUR/m² +16,0% 2025
125 000 €
3 788 EUR/m² -3,8% 2024
130 000 €
3 939 EUR/m² -47,8% Vente actuelle 2024
248 950 €
3 036 EUR/m² +55,0% 2024
160 650 €
3 213 EUR/m² +1 506,5% 2024
10 000 €
-96,5% 2022
282 000 €
4 087 EUR/m² +130,9% 2022
122 150 €
4 212 EUR/m² -31,4% 2021
178 000 €
3 560 EUR/m² -26,1% 2021
241 000 €
3 544 EUR/m² -11,0% 2020
270 890 €
3 225 EUR/m² +7,5% 2020
252 000 €
3 405 EUR/m² +48,4% 2020
169 800 €
3 204 EUR/m² +6,1% 2020
160 000 €
3 019 EUR/m² -20,0% 2020
200 000 €
2 740 EUR/m² +41,5% 2019
141 300 €
4 416 EUR/m² -24,0% 2019
186 000 €
2 583 EUR/m² +48,8% 2019
125 000 €
4 310 EUR/m² -49,7% 2019
248 500 €
2 389 EUR/m² +65,7% 2019
150 000 €
2 542 EUR/m² -10,2% 2019
167 000 €
3 212 EUR/m² -42,0% 2019
287 695 €
3 233 EUR/m² +51,4% 2019
190 000 €
2 923 EUR/m² +1 166,7% 2018
15 000 €
-90,0% 2018
150 000 €
2 885 EUR/m² -25,1% 2018
200 400 €
2 823 EUR/m² +72,3% 2018
116 300 €
4 010 EUR/m² +2,9% 2018
113 000 €
3 531 EUR/m² -44,3% 2018
203 000 €
2 900 EUR/m² +93,3% 2018
105 000 €
3 182 EUR/m² +775,0% 2018
12 000 €
-89,9% 2018
119 000 €
3 051 EUR/m² -52,8% 2018
252 000 €
3 073 EUR/m² +35,5% 2018
186 000 €
2 735 EUR/m² -0,8% 2017
187 540 €
2 718 EUR/m² -14,0% 2017
218 000 €
3 206 EUR/m² -2,2% 2016
223 000 €
3 014 EUR/m² -6,7% 2016
239 000 €
2 915 EUR/m² +12,2% 2016
212 940 €
2 535 EUR/m² +37,4% 2016
155 000 €
3 039 EUR/m² -22,5% 2015
200 000 €
2 817 EUR/m² +4,2% 2015
192 000 €
2 667 EUR/m² +42,4% 2015
134 830 €
4 213 EUR/m² -34,9% 2014
207 000 €
2 379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (557)
Services publics268 · 1 m
Santé116 · 1 m
Transports86 · 1 m
Commerces65 · 69 m
Enseignement13 · 299 m
Sport/Loisirs8 · 413 m
Tourisme1 · 682 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Yves Coppens259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Chesnaie297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur441 m · Public
Collège
Collège Le Carré Sainte-Honorine567 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol567 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUCHAMP
169permis récents
991logements autorisés
69 418 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements302 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement6 m²1