UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 500 €

72 RUE RENE BENAY 95220 HERBLAY-SUR-SEINE
Vendu le 11 décembre 2025
3 783 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 270 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AV810
Contenance1 529 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro810

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933566. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 418 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Patte-d'Oie-Les Copistes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
32%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
24%Cadres
Population active532
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Loyers de référence Herblay-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,722,9 EUR/m²
2420 observations
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
197 observations
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Herblay-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Centre de LoisirsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Centre de LoisirsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Centre de LoisirsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Les MaréeuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Les MaréeuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+5,1% évolution globale
120 813 €prix moyen
2025
113 500 €
3 783 EUR/m² -18,9% Vente actuelle
2025
140 000 €
4 667 EUR/m² -10,8%
2025
157 000 €
3 738 EUR/m² +1 208,3%
2023
12 000 €
-93,5%
2023
184 000 €
4 381 EUR/m² +12,9%
2022
163 000 €
3 881 EUR/m² +35,8%
2021
120 000 €
3 750 EUR/m² -19,5%
2021
149 000 €
4 382 EUR/m² +17,3%
2021
127 000 €
4 233 EUR/m² 0,0%
2020
127 000 €
4 233 EUR/m² -16,4%
2020
152 000 €
3 619 EUR/m² -8,2%
2020
165 500 €
3 940 EUR/m² -12,9%
2019
190 000 €
3 115 EUR/m² +1 483,3%
2019
12 000 €
-7,7%
2017
13 000 €
-88,0%
2014
108 000 €
3 176 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
113 500 €
3 783 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
171 000 €
5 182 EUR/m²301 m2025
33 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
141 360 €
4 418 EUR/m²679 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (598)

Services publics277 · 28 m
Commerces131 · 130 m
Transports95 · 68 m
Santé77 · 28 m
Sport/Loisirs9 · 658 m
Enseignement7 · 313 m
Tourisme2 · 504 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Yves Coppens423 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Cézanne551 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert570 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert582 m · Public
Ecole
Ecole primaire Van Gogh754 m · Public

Permis de construire Commune de HERBLAY-SUR-SEINE

415permis récents
2 106logements autorisés
155 822 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement176 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement162 m²1