UN APPARTEMENT 3 pièces — 224 000 €

118 AV DE LA RESISTANCE 93340 LE RAINCY
Vendu le 12 octobre 2024
3 446 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 000 € le 12 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 334 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AH444
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro444

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14517790. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thiers

Revenus

31 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
38%Cadres
Population active1 257
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Raincy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,725,2 EUR/m²
2132 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 333 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Raincy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+39,5% évolution globale
253 263 €prix moyen
2025
300 000 €
3 226 EUR/m² +33,9%
2024
224 000 €
3 446 EUR/m² -28,4% Vente actuelle
2024
313 000 €
4 408 EUR/m² -18,9%
2023
386 000 €
4 765 EUR/m² +13,9%
2022
339 000 €
4 775 EUR/m² +138,7%
2021
142 000 €
4 176 EUR/m² -40,8%
2019
240 000 €
3 380 EUR/m² -38,5%
2019
390 000 €
4 149 EUR/m² +33,6%
2018
292 000 €
3 792 EUR/m² +101,4%
2018
145 000 €
993 EUR/m² -40,3%
2017
243 000 €
1 664 EUR/m² -0,8%
2017
245 000 €
3 451 EUR/m² +6,5%
2016
229 950 €
3 432 EUR/m² +91,6%
2016
120 000 €
2 927 EUR/m² -59,5%
2016
296 200 €
4 172 EUR/m² +6,4%
2015
278 400 €
2 962 EUR/m² +83,2%
2014
151 950 €
4 107 EUR/m² -41,9%
2014
261 500 €
3 441 EUR/m² +21,6%
2014
215 000 €
3 909 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
207 000 €
3 286 EUR/m²455 m2025
63 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
3 879 EUR/m²400 m2025
58 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
224 000 €
3 446 EUR/m²0 m2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1112)

Services publics596 · 18 m
Santé225 · 32 m
Commerces125 · 9 m
Transports99 · 34 m
Sport/Loisirs40 · 236 m
Enseignement23 · 239 m
Tourisme4 · 296 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin239 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent René Cassin239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Thiers338 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde347 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Thiers358 m · Public

Permis de construire Commune de LE RAINCY

55permis récents
802logements autorisés
49 546 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

5 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

10 logements726 m²1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2024

5

1 logement21 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement145 m²1